كشفت الهيئة العامة للعقار من خلال بيان رسمي كانت قد أطلقته مؤخرًا، عن تفاصيل إطلاقها لخدمة “حفظ مبلغ الضمان”، وقالت الهيئة أن الخدمة أصبحت متاحة إلكترونيًا من خلال منصة إيجار، بغرض حفظ مبلغ الضمان “التأمين”، لدى إيجار، بما يضمن في النهاية تلقي مالك العقار التعويض المناسب في حال وقوع أي أضرار بالعقار، خلال الفترة التي قضاها المستأجر في الانتفاع بالوحدة الإيجارية.
خدمة حفظ مبلغ الضمان عن طريق إيجار
الجدير بالذكر، أن الخدمة تم تقديمها كواحدة من أبرز متطلبات نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية، وكانت اللائحة التنفيذية للنظام قد نصت على مراعاة حفظ مبلغ الضمان لدى الهيئة أو من تخوله، لحين القيام بتسليم العقار مرة أخرى للمؤجر بدون أضرار، ومبلغ الضمان يتم حفظه لدى إيجار في تلك الحالة مع اعتباره طرف ثالث بين طرفي العقد، ويتم هذا عند تسجيل الوسيط العقاري في إيجار.
وبمجرد إلغاء أو انتهاء العقد، فإن نموذج تسليم الوحدة يتم الاعتماد عليه، من كلا من الطرفين، ويتم في تلك الحالة وبشكل آلي، تحويل المبلغ المحجوز بصفته ضمان على الوحدة أو جزء منه للمؤجر في صورة تعويض، أو يتم إعادة المبلغ مرة أخرى للمستأجر، في صورة رصيد، يكون متاح على المحفظة الإلكترونية الخاصة بأي من الطرفين.
وتحاول المنصة من خلال الخدمة التي قامت بطرحها، تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتقوم في الأساس استنادًا على نماذج الاستلام والتسليم التي يتم توافرها عبر منصة سكني، هذا بغرض الحد من فرص وقوع خلاف بين الطرفين، خاصية فيما يتعلق بالحالة التي عليها الوحدة، عند الاستلام أو التسليم، كما يمكن القول، أن هذه الخدمة من الخدمات العقارية المبتكرة التي نتجت عن نظام الوساطة العقارية وتهدف لرفع جودة التعاملات العقارية.
