انطلاقًا من قاعدة العقد شريعة المتعاقدين، فإنه من الممكن معرفة تفاصيل نموذج عقد إيجار محل تجاري سعودي والبنود المهمة وفيه، وكذلك الأركان التي يجب مراعاتها فيه، حتى لا يقع المستأجر أو المؤجر في مشكلة، إذ إن هناك صيغة تحفظ حقوق الطرفين، حتى إذا تعرض أحدهما إلى أي مشكلة يمكنه التوجه إلى الجهات الحكومية أو ساحات القضاء بالنسخة التي يحفظ بها من العقد ليحصل على حقه في الحال.
نموذج عقد إيجار محل تجاري سعودي
وعبر موقعنا “زوم الخليج” ننشر صيغة نموذج عقد إيجار محل تجاري سعودي 1442هـ، خدمة للمواطنين والمقيمين في المملكة الراغبين في كتابة عقد يضمن حقوقهم عند الإقدام على هذه الخطوة، وهي على النحو الآتي:
- علينا في البداية، كتابة التاريخ بهذه الصيغة: “إنه في يوم / / 14هـ، الموافق / / 20م بمدينة ()، تم الاتفاق بين كلٍ من: ( )، (طرف أول مؤجر)، و()، (طرف ثاني مستأجر).
- يلي ذلك، كتابة: اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا ونظاما على إبرام هذا العقد وفقا للبنود والشروط.
- ثم نكتب: “بموجب هذا العقد يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني المحل التجاري الكائن في ().
- أخيرًا، نكتب: اتفق الطرفان على أن يبدأ العقد من تاريخ / / 142هـ، وينتهي بتاريخ / / 142هـ ويتجدد العقد لمدة أو لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الطرف الآخر بعدم رغبته في التجديد بموجب إخطار مكتوب.
أهم بنود العقد الخاص بالإيجار التجاري
وهناك مجموعة من البنود المهمة التي يجب مراعاتها عند كتابة العقد التجاري، وهي على النحو الآتي:
بداية، يجب التأكد من وجود تجديد مدة العقد.
- التأكد من أن فواتير الكهرباء تشمل الدفع أم لا.
- يجب التأكد من تكاليف الصيانة، هل المستأجر أم المؤجر.
- ثمّ تأكد من موافقتك على كيفية دفع الإيجار وموعد صرف الدفعات شهريا أو سنويا.
- ولا بد من كتابة بدء العقد وانتهائه.
- من الضروري، أيضًا، التأكد من شروط إنهاء العقد، ومدة الإشعار.
- أخيرًا، نقرأ شروط العقد بدقة للتأكد من المتفق عليه فيها.
العدل: العقود غير المسجلة في شبكة إيجار ليس لها أثر قضائي pic.twitter.com/Uc52LgNPkB
— وزارة العدل (@MojKsa) January 13, 2019
أركان عقود الإيجار في المملكة
- لا بد من تحقق صفة الأهلية بالنسبة للمؤجر والمستأجر.
- يلي ذلك حق المستأجر في الانتفاع بالمحل لفترة زمنية.
- كما يقوم العقد على ركن الانتفاع المتبادل بين كلٍّ من المؤجر والمستأجر.
