أصبح أمر التعرف على شروط القرض العقاري المدعوم من أهم الأمور التي تشغل بال المواطنين بالمملكة العربية السعودية وذلك بعد أمر انتشار القروض العقارية المدعومة والإقبال الشديد عليها من قبل الأفراد مقارنة بالسنوات الماضية، نتعرف من خلال السطور التالية على أهم تلك الشروط الخاصة بالقرض.
شروط القرض العقاري المدعوم
تختلف الشروط الخاصة بالقرض العقاري المدعوم من قبل وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بحسب نوع القرض المراد الحصول عليه، تتمثل الشروط الخاصة بقرض التمويل العقاري بشرط رهن العقار فيما يلي:
- يتضمن ذلك النوع من القروض جميع أنواع العقارات ما عدا الأراضي وذلك نظرًا لعدم القبول عليها من خلال نظام الرهن العقاري.
- لا يوجد عمر محدد للوحدات السكنية الخاصة بأحد المستفيدين حيث يتم تحديد العمر الخاص بالوحدة السكنية وذلك بالاتفاق بين كل من المستفيدين والجهات الممولة.
- يمكن لجميع المواطنين الاستفادة من التمويل العقاري المدعوم.
- تضم منتجات التمويل المدعوم العقارات السكنية.
تمويل وحدة تحت الإنشاء
تأتي الشروط الخاصة بالتمويل العقاري المدعوم للوحدات السكنية تحت الإنشاء من قبل وزارة الإسكان كما يلي:
- يتم تقديم دفعة أولى تقدر بـ 10% من القيمة الإجمالية للعقار إلى الجهات الممولة.
- يستطيع المستفيدين القيام بتقديم طلبات من أجل تخفيض الدفعة الأولى بشرط أن تبلغ قيمتها 5% فقط.
- من الجدير بالذكر أنه يتم تسليم الوحدات السكنية للمتقدمين في مدة تقدر بـ 3 سنوات كحد أقصى من تاريخ توقيع العقد.
- من أهم الشروط التي يجب معرفتها أن التمويل المدعوم لا يتضمن شراء العقارات التي تتصف بأنها غير مكتملة البناء حيث يمكن للمستفيدين القيام بشراء وحدات سكنية تحت الإنشاء من وزارة الإسكان.
- يمكن الاستفادة من ذلك التمويل بدون تحويل الراتب وذلك من خلال شركة بداية وشركة أملاك العالمية وغيرها الكثير من الشركات التابعة لوزارة الإسكان.
- يتعين على المستفيد القيام بسداد أقساط بقيمة 5% من قيمة الوحدة في فترة الإنشاء والتي تبلغ مدتها ثلاث سنوات مع ضرورة قيام المستفيد بتسديد باقي الأقساط بعد تسلم الوحدة السكنية من وزارة الإسكان.
معلومات الكاتب
