لا يزال الحساب الرسمي التابع لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تويتر، مستمر في الإجابة على استفسارات جميع المواطنين، المتعلقة بالأمور الزكوية والضريبية وتلك الخاصة بالجمارك، حيث يقوم الحساب بالرد على جميع الاستفسارات التي ترد من المتابعين، خاصة تلك المتعلقة بالشكاوى المقدمة، بغرض التأكد على حصول الجميع على معلومات موثوقة، وفي هذا السياق، كان الحساب قد تلقى عدد من الاستفسارات المتعلقة بطريقة حساب ضريبة التصرفات العقارية.
طريقة حساب قيمة ضريبة التصرفات العقارية
وفي الاستفسار الذي قدمه المستفيد، قال “أرغب في شراء شقة بمبلغ 750 ألف ريال بالمدينة المنورة.. هل يجب دفع ضريبي عليها علمًا بأنني أمتلك بيتًا في الرياض”، ليرد الحساب على هذا الاستفسار، بأن الدولة تتحمل نسبة 5% من ضريبة التصرفات العقارية، بالنسبة للتي لا تتعدى المليون ريال من مبالغ الشراء للسكن الأول، ولا يتضمن هذا، وحدات البيع على الخارطة والوحدات السكنية الجاهزة.
وأضاف الحساب من خلال بيانه الصادر، أن المشتري المؤهل للاستفادة من المسكن الأول، يجعل البائع ملزم بتسجيل العملية عبر بوابة التصرفات العقارية ويقوم بتحديد نوع العقار “سكني”، ومن ثم بدخل على “بيع عقار لمشتري مؤهل للاستفادة من المسكن الأول”، وبالنسبة للضريبة، فيتم احتسابها على المبلغ الذي يزيد عن المليون ريال، بينما بالنسبة للعقارات التي قيمتها مليون ريال أو أقل، فلا تصدر فاتورة سداد ضريبة التصرفات العقارية لها، ويمكن للبائع الإفراغ لدى الوزارة بعد الانتهاء من عملية تسجيل العقار، على أن يتم هذا بموجب رقم الطلب.
