بشروط وإجراءات أقل… تعرف علي شروط البناء الجديدة بالقانون الجديد

شهد ملف تراخيص البناء اهتماماً واسعاً من المستثمرين الراغبين في إنشاء أو استكمال مبانيهم السكنية والتجارية، لا سيما بعد صدور القرارات التنظيمية التي حددت آليات الحصول على التراخيص وضوابط الارتفاعات وعدد الأدوار المسموح بها.

إلغاء الاشتراطات والعودة إلى قانون 119 لسنة 2008

أعلنت وزارة التنمية المحلية، بناءً على موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

وفي كتاب دوري وجهته الوزيرة منال عوض إلى المحافظات، حُدد تقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 إجراءً إلى 8 إجراءات فقط، مع الاكتفاء بتقديم مستند الملكية دون الحاجة إلى عقد مُشهر أو اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات.

إجراءات واختصارات الحصول على الترخيص

وضعت الوزارة إجراءات مبسطة يُمكن للمستثمرين والمواطنين اتباعها عبر المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط في الوحدات المحلية، مع توفير خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.

كما قلصت الوزارة المدة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يوم عمل عند طلب هذه الوثيقة.

ضوابط الارتفاع وعدد الأدوار

بحسب قانون البناء الموحد:

• يُسمح بإقامة الأنشطة التجارية والإدارية في الدورين الأرضي والأول على الطرق التي يزيد عرضها على 10 أمتار.
• على الطرق بعرض 6 أمتار فأكثر، يُمكن بناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة بارتفاع أقصاه 13 متراً.
• على الطرق بعرض 8 أمتار فأكثر، يجب أن يساوي ارتفاع العقار ضعف عرض الشارع.

التراخيص الإلكترونية في المدن الجديدة

أطلقت وزارة الإسكان، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خدمة تقديم طلبات تراخيص المباني إلكترونياً اعتباراً من أول يناير الماضي، بهدف تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد على المواطنين والمستثمرين.

للاستفادة من الخدمة، يمكن زيارة موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتقديم الطلبات ورفع الرسومات الهندسية وسداد الرسوم عبر الرابط التالي: اضغط هنا.

ملخص إجراءات استخراج تراخيص البناء

تسعى الدولة من خلال هذه الإجراءات إلى ضبط العمران والحفاظ على الطابع المعماري للمناطق وضمان سلامة المنشآت وفق المعايير الهندسية المعتمدة.