في وقت تتسارع فيه وتيرة التنمية العمرانية بشرق القاهرة، وتشتد المنافسة بين كبرى شركات التطوير العقاري على اقتناص الفرص داخل المدن الجديدة، أطلقت شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة دياموند جروب الإماراتية، مشروعها الجديد “Vallis” بالتجمع السادس، بإجمالي استثمارات تصل إلى 20 مليار جنيه، في خطوة من شأنها تعزيز الفرص الاستثمارية الخليجية في السوق العقاري المصري، وإبراز قدرته على استيعاب مشروعات عمرانية ضخمة خلال السنوات المقبلة.
المشروع الجديد، الذي يقام على مساحة 75 فدانًا بالشراكة مع شركة سوميت استاتس للتطوير العقاري، لا يمثل مجرد إضافة إلى محفظة الشركة داخل مصر، بل يعكس تحولًا واضحًا في فلسفة التطوير العقاري نحو تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي والخدمات المتنوعة، بالتوازي مع التوسع العمراني غير المسبوق الذي تشهده منطقة شرق القاهرة.
ومنذ دخولها السوق المصري، حرصت سكاي أبوظبي على تقديم نموذج يستند إلى نقل الخبرات الإماراتية في تطوير المجتمعات السكنية الحديثة، بما يتوافق مع طبيعة السوق المحلي واحتياجات العملاء. ويعكس مشروع “Vallis” هذه الرؤية بوضوح من خلال تصميم مستوحى من الوادي الأخضر، كعنصر محوري داخل المشروع، إلى جانب المساحات المفتوحة وتنوع الارتفاعات والتصميمات المعمارية، بما يوفر إطلالات مميزة ويمنح السكان إحساسًا أكبر بالهدوء والانسيابية.
ويتميزالمشروع بموقع استراتيجي في التجمع السادس، أحد أكثر المناطق الواعدة حاليًا بشرق القاهرة، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من عدد من المحاور الحيوية، من بينها طريق العين السخنة وشارع التسعين الجنوبي، فضلًا عن قربه من العاصمة الجديدة ومدينة المستقبل والقاهرة الجديدة، وهي عوامل تمنحه أفضلية تنافسية في ظل التحول التدريجي للثقل العمراني والاستثماري نحو هذه المنطقة.
ويعكس توزيع المساحات داخل المشروع توجهًا متزايدًا لدى المطورين العقاريين نحو تقليل الكثافات البنائية وتعظيم المساحات المفتوحة، حيث خصصت الشركة نحو 80% من مساحة “Vallis” للمناطق السكنية، مقابل 20% فقط للأنشطة التجارية والخدمية، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 16.5%.
ويضم المشروع ما بين 1800 و1850 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شققًا سكنية بمساحات مختلفة، ومنازل عائلية تضم وحدات الدوبلكس والبنتهاوس، إلى جانب فيلات التاون هاوس المطلة على الوادي، فضلًا عن الفيلات المستقلة. ويعكس هذا التنوع في الوحدات توجه المشروع لتلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء الباحثين عن فرص استثمارية أو تجربة سكنية متميزة.
كما يضم “Vallis” ناديًا اجتماعيًا متكاملًا يمثل مركزًا للأنشطة الترفيهية والاجتماعية داخل المشروع، بالإضافة إلى المسطحات المائية الموزعة بعناية، بما يعزز مفهوم الحياة المتوازنة التي أصبحت أحد أبرز عناصر الجذب داخل المشروعات العقارية الحديثة.
وتمتلك سكاي أبوظبي محفظة مشروعات متنوعة في عدد من المناطق الحيوية، تشمل الساحل الشمالي والعاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة، إلى جانب توسعاتها الحالية بالتجمع السادس، مع خطط مستقبلية تستهدف غرب القاهرة، في إطار استراتيجية تعتمد على اختيار المواقع المتميزة، والتصميمات الحديثة، والخدمات المتكاملة، بالشراكة مع خبرات عالمية في مجالات التخطيط والتنفيذ.
ويؤكد مشروع “Vallis” أن المنافسة داخل السوق العقاري المصري باتت ترتبط بشكل متزايد بقدرة المطورين على تقديم رؤية عمرانية متكاملة، تتجاوز فكرة بناء الوحدات السكنية، إلى خلق مجتمعات قادرة على تلبية تطلعات العملاء، الذين يبحثون عن جودة الحياة بالتوازي مع الموقع والقيمة الاستثمارية.
مشروع «Vallis» من سكاي أبوظبي للتطوير العقاري
تعليقات