شهدت الفترة الأخيرة وبصورة ملحوظة، ارتفاع بأسعار إيجارات الشقق السكنية بالمملكة، وقال الخبراء أن الارتفاعات بتلك الأسعار، تعود بشكل رئيسي إلى قلة المعروض من الوحدات السكنية بالعاصمة الرياض، ويقول الخبراء أن قفزة الأسعار الأخيرة، قد جاءت انعكاسًا للارتفاعات التي طرأت على أسعار العقارات السكنية بالعام الماضي، حيث وصلت خلالها لأعلى مستوى منذ ما يقارب على ال8 سنوات.
أسباب ارتفاع أسعار إيجارات الشقق السكنية في السعودية
ويوضح الخبراء في تعليقهم على هذا الأمر، أن الارتفاعات بأسعار العقارات والتي رفعت بدورها أسعار الإيجارات بالسوق السعودية، هي ناتج للارتفاعات التي طرأت مؤخرًا على أسعار الأراضي المؤهلة لتطوير المشاريع، وكانت تلك الأسعار قد تم التعليق عليها من قبل “ماجد الحقيل”، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، على أنها أسعار مبالغ فيها قليلًا، وقال وقتها، أن مدن “جدة والرياض والدمام”، بحاجة لضخ أراض كبيرة.
ومن وجهة نظره، يرى سلطان الجبالي، المختص العقاري بالسوق، أن السبب الرئيسي وراء الارتفاعات الملحوظة بأسعار العقارات بالسوق السعودية يعود إلى تحول أصحاب العقارات إلى مطورين، واتجاههم بالفترة الأخيرة إلى إنشاء وحدات سكنية بغرض البيع بفائدة أكبر، وبهذا أصبح لا ينتظر العائد أو الإيجار، ولكن أصبح بإمكانه تحقيق ربح وفير خلال فترة زمنية أقل بكثير بالمقارنة بقبل، وبهذا فقد اتجه أغلب أصحاب العقارات ممن كانوا يقوموا بتأجير الوحدات السكنية إلى التطوير العقاري، والارتفاع بالأسعار بالفترة الأخيرة سببه الرئيسي هو قلة المعروض خاصة بمدينة الرياض.
