كيف تحجز قطعة أرض سكنية في مبادرة مسكن؟ تفاصيل الطرح السادس

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب الحجز للطرح السادس من مبادرة “مسكن”، والتي تتضمن 2333 قطعة أرض سكنية في 18 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية. يأتي هذا الطرح في إطار الاستراتيجية القومية للتنمية العمرانية المستدامة 2030، ويهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على الأراضي السكنية وتوفير وحدات تلائم احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

أنواع الأراضي المطروحة ضمن مبادرة “مسكن”

يشمل الطرح الجديد أراضي متنوعة على ثلاثة مستويات من الإسكان:

الإسكان المتوسط: 1331 قطعة أرض في 8 مدن جديدة

الإسكان المميز: 828 قطعة أرض موزعة على 9 مدن

الإسكان الأكثر تميزًا: 174 قطعة أرض في 3 مدن فقط

وقد تم تخصيص 112 قطعة أرض لذوي الهمم، تأكيدًا على التزام الدولة بمبدأ تكافؤ الفرص وضمان شمول فئات المجتمع كافة في مشاريع الإسكان.

موعد حجز أراضي الإسكان وطريقة التقديم

تم فتح باب الحجز عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لمبادرة “مسكن”، ويستمر حتى 13 نوفمبر 2025.
ويشترط للتقديم ما يلي:

أن يكون المتقدم مصري الجنسية

ألا يقل عمره عن 21 عامًا

ألا يكون قد حصل مسبقًا هو أو أحد أفراد أسرته على قطعة أرض ضمن المبادرة

يتم رفع المستندات إلكترونيًا، وتشمل:

بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة

شهادات ميلاد الأبناء القُصّر إن وُجدوا

الأولوية في التخصيص ستكون لمن يسدد أعلى نسبة من قيمة الأرض مقدمًا، وفي حالة التساوي تُجرى قرعة علنية لضمان الشفافية.

المدن التي يشملها الطرح الجديد

تم اختيار 18 مدينة جديدة في مختلف المحافظات لتوزيع الأراضي، منها:

الفيوم الجديدة

المنيا الجديدة

بدر

طيبة الجديدة

قنا الجديدة

ناصر الجديدة (غرب أسيوط)

أسوان الجديدة

السادات

برج العرب الجديدة

حدائق أكتوبر

سوهاج الجديدة

العبور

6 أكتوبر

العاشر من رمضان

أخميم الجديدة

الصالحية الجديدة

الفشن الجديدة

أسعار المتر في أراضي الإسكان المتميز

تختلف أسعار الأراضي بحسب المدينة والمستوى السكني، ومن أبرز الأسعار المعلنة:

بدر: 5817 جنيهًا للمتر

المنيا الجديدة: 4010 جنيهات

الصالحية الجديدة: 5424 جنيهًا

أخميم الجديدة: 2495 جنيهًا

الفشن الجديدة: 2167 جنيهًا

طيبة الجديدة: 2820 جنيهًا

ناصر الجديدة: 4491 جنيهًا

الفيوم الجديدة: 3619 جنيهًا

هذه الأسعار تعكس تفاوت التكاليف بناءً على البنية التحتية الجاهزة، وقرب المدينة من مراكز النشاط الاقتصادي.

الاشتراطات الفنية والعامة للبناء

أوضحت الوزارة عددًا من الاشتراطات العامة والفنية التي يجب الالتزام بها عند التخصيص:

الالتزام بنسبة البناء المحددة وفقًا لطاقة المرافق

استغلال البدروم في الأنشطة المصرح بها فقط

الالتزام بالردود الجانبية وعدم البناء خارج المساحة المسموح بها

احترام الارتفاعات المقررة من الجهات السيادية

جميع الأراضي جاهزة للتسليم فور إنهاء التعاقد، ما لم يُذكر خلاف ذلك

كما أكدت الوزارة أن كراسة الشروط تُعد جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع النهائي، ويجب الالتزام باستخدام الأرض للسكن فقط دون تغيير النشاط المخصص.

لماذا يأتي هذا الطرح في الوقت الحالي؟

يأتي الطرح السادس ضمن “مسكن” تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير أراضٍ سكنية تلبي احتياجات المواطنين، في إطار خطة الدولة لزيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية، ومواكبة النمو السكاني المتسارع في مصر.

كما تستهدف الحكومة توسيع الرقعة العمرانية والتخفيف عن المدن القديمة، من خلال تطوير مدن الجيل الرابع وتوفير خدمات متكاملة بها.