في إطار جهود الدولة لتوسيع نطاق التنمية العمرانية وتوفير وحدات سكنية بمواصفات عصرية في مختلف المدن الجديدة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط حجز وحدات مشروع ديارنا المرحلة الثانية، والذي يُعد من أبرز المشروعات السكنية الجارية حاليًا تحت التنفيذ، حيث يضم نحو 10,614 وحدة سكنية موزعة على 15 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، تمهيدًا لبدء الحجز الإلكتروني قريبًا.
يمثل مشروع ديارنا أحد المشروعات الرائدة التي تستهدف تلبية احتياجات المواطنين من الإسكان المتميز، مع الحفاظ على مستوى جودة مرتفع في التنفيذ والتصميم، بما يواكب رؤية الدولة نحو إنشاء مجتمعات عمرانية مستدامة وجاذبة للسكان.
تفاصيل المرحلة الثانية من مشروع ديارنا
تأتي المرحلة الثانية من مشروع ديارنا استكمالًا للنجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، من حيث الإقبال الكبير على الحجز وجودة الخدمات المقدمة.
وتركز هذه المرحلة على طرح وحدات متنوعة المساحات، تتيح للمواطنين فرصًا متعددة للاختيار بين المدن الجديدة المختلفة، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
وبحسب الوزارة، سيتم تخصيص الوحدات بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية، ضمانًا للشفافية وسهولة الإجراءات، مع تطبيق نظام متكامل للمراجعة الداخلية قبل إعلان الأسماء النهائية للمستحقين.
الأسعار والشروط المالية للوحدات السكنية
أوضحت وزارة الإسكان أن أسعار وحدات مشروع ديارنا تقديرية وقابلة للزيادة بنسبة لا تتجاوز 20%، حيث يتم تحديدها وفقًا لمساحة المتر المربع واستبعاد نسب التميز.
كما تُسدد وديعة الصيانة عند التعاقد، بالإضافة إلى نسبة 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول، تُدفع مقدمًا لحين إجراء التسوية السنوية.
ويتحمل العميل كذلك مصاريف التعاقد ومصاريف عدادات المرافق عند توصيلها، سواء الغاز أو الكهرباء أو المياه.
وأكدت الوزارة أن سعر المتر المربع المبدئي سيتم مراجعته وفق الأسعار النهائية لكل مدينة ضمن مشروع ديارنا لضمان العدالة بين المتقدمين.
أنظمة السداد المرنة ضمن مشروع ديارنا
أشارت الوزارة إلى أن نظام الحجز يبدأ بسداد 200 ألف جنيه مصري جدية حجز، بالإضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد.
وبعد ذلك، يتم تطبيق عدة أنظمة للسداد تتيح مرونة للمواطنين:
- دفعات ربع سنوية بقيمة 75 ألف جنيه تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز وحتى الاستلام.
- دفعات سنوية بقيمة 100 ألف جنيه تُسدد مع نهاية كل عام، بحد أقصى ثلاث دفعات.
- استكمال 50% من قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاستحقاق، مضافًا إليها المصاريف الإدارية ووديعة الصيانة.
- الـ50% المتبقية تُسدد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 إلى 5 سنوات، بفائدة تعادل سعر البنك المركزي وقت السداد مضافًا إليه 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
وفي حالة التأخر عن سداد أي قسط، يتم احتساب غرامة تأخير وفق فائدة البنك المركزي السارية مع 0.5% مصاريف تحصيل إضافية.
خطوات الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية
أكدت الوزارة أن حجز وحدات مشروع ديارنا سيتم إلكترونيًا بالكامل لضمان العدالة والشفافية.
فبعد الانتهاء من مرحلة المراجعة الداخلية، ستُرسل رسائل نصية (SMS) للمتقدمين المطابقين للشروط، تتضمن خطوات الحجز الإلكتروني والموعد النهائي لتأكيد الحجز.
ويتحمل العميل العمولات البنكية ومصاريف التحويل عند السداد الإلكتروني من خلال الحساب المخصص لكل وحدة على منصة مصر العقارية.
شروط التقديم لحجز وحدات مشروع ديارنا
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط المنظمة للتقديم على وحدات مشروع ديارنا، أبرزها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا لا يقل عمره عن 21 عامًا.
- يُمنع للأسرة (الزوج أو الزوجة) التقدم لأكثر من وحدة في نفس المشروع، بينما يُسمح بالحجز في أكثر من مدينة ضمن الطرح الواحد.
- يخضع الحجز لأحكام القوانين المنظمة للمجتمعات العمرانية والتمويل العقاري.
- يعتبر سداد جدية الحجز موافقة نهائية على جميع الشروط والأحكام.
- الوحدات مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز تغيير الاستخدام أو بيعها قبل مرور المدة القانونية.
- وحدات الدور الأرضي تتضمن حدائق بحق انتفاع وفق القواعد المعتمدة، بينما تشمل وحدات البنتهاوس أسطحًا محسوبة بنسبة 50% من سعر المتر.
- مدة التسليم لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ.
المدن المشاركة وعدد الوحدات في مشروع ديارنا
يشمل مشروع ديارنا المرحلة الثانية طرح وحدات سكنية في 15 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، على النحو التالي:
- السادات: 1404 وحدة
- برج العرب الجديدة: 234 وحدة
- المنيا الجديدة: 442 وحدة
- ناصر الجديدة: 182 وحدة
- بني سويف الجديدة: 156 وحدة
- السويس الجديدة: 104 وحدات
- أكتوبر الجديدة: 442 وحدة
- العلمين الجديدة: 1404 وحدة
- العبور الجديدة: 1690 وحدة
- سوهاج الجديدة: 260 وحدة
- دمياط الجديدة: 520 وحدة
- مدينة مايو: 754 وحدة
- بدر: 1092 وحدة
- قنا الجديدة: 162 وحدة
- حدائق أكتوبر: 1768 وحدة
بهذا التوزيع، تستهدف الوزارة تحقيق التوازن في التنمية بين مختلف المحافظات، وتوفير وحدات سكنية ضمن مشروع ديارنا في المدن العمرانية الجديدة ذات الفرص الواعدة.
أهداف مشروع ديارنا ورؤية وزارة الإسكان
يأتي مشروع ديارنا ضمن رؤية أشمل لوزارة الإسكان لتوسيع نطاق التنمية العمرانية وتوفير حلول سكنية متنوعة تتناسب مع مختلف شرائح المجتمع.
ويهدف المشروع إلى تشجيع المواطنين على الإقامة في المدن الجديدة وتقليل الضغط على المناطق الحضرية القديمة، مع توفير بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة في كل منطقة.
وأكدت الوزارة أن جميع مراحل مشروع ديارنا يتم تنفيذها وفقًا لأعلى معايير الجودة والتصميم الحديث، بما يجعلها نموذجًا لمشروعات الإسكان المستقبلية في مصر.
توفير وحدات سكنية حديثة ومتكاملة الخدمات
يمثل مشروع ديارنا المرحلة الثانية خطوة جديدة في مسيرة التنمية العمرانية التي تقودها وزارة الإسكان، ويؤكد التزام الدولة بتوفير وحدات سكنية حديثة ومتكاملة الخدمات، مع نظام حجز إلكتروني شفاف وتسهيلات مالية مرنة تراعي مختلف شرائح المجتمع.
المصدر : تحيا مصر
تعليقات